装修以后一般多久能住，别再纠结啦！教你这样在自装与装修公司间做抉择

“刚攒够首付，装修钱却像沙子一样漏。

昨晚浏览手机时，58同城网站突然出现一则信息，内容涉及北京南三环地区，是一家规模不大的企业，宣称以三万八千元的价格，十五天内即可完成全部搬迁工作，无需自行收拾打包。

我点进去，页面倒计时跳得比心跳还快。

脑海中突然冒出一个疑问：价格真的如此低廉，还是又一轮被收割的序幕要拉开？

我在建筑行业从事了两年质量监督工作，之后改行从事软件开发，购置房产后，没有先和伴侣商议室内设计事宜，而是系统性地研究了当前所有的装修手法。

小型企业、标准整装、完全自己动手、部分材料加监督，我都一一尝试过，结果非常直接：2023年，装修这个行业已经变了规则，旧的方案会非常糟糕。

先说轻量级。

他们将90平方米以内的空间划分成八个单元，地面材料、墙面组件、卫生间设备和厨房系统全部由工厂预先切割好，安装时如同组装玩具积木。

优点在于迅速，十五天可以拿到钥匙；缺点在于尺寸固定，如果墙壁偏差两厘米，他们会立刻“现场切割”，切割后的缝隙用胶水修补，拍照时看起来美观，但住进去三个月后胶水会变黄。

我曾分别在两个建筑地点工作过，面对相同的项目配置装修以后一般多久能住，A家的厨房电源插座因橱柜阻挡无法安装，B家的卫生间门框与墙壁之间存在约一指宽的缝隙，客服部门给出的答复一致：按照常规布置无法包含非标准调整，若需改动则需额外付费，且费用将增加原方案总价的百分之三十。

低价入口，利润全在后头。

再说自装。2023年最大的帮手不是工长，是摄像头。

天猫售价九十九元的小型云台装置，搭配AI功能检测包，能够自动识别并标记出空鼓位置，同时检查表面平整度，还能精确测量阴阳角偏差。

我在自家建筑现场放置了仪器，当瓦匠完成瓷砖铺设后，手机便自行显示“空鼓现象占百分之七”，瓦匠的面色瞬间变得难看，于是乖乖地进行了返工。

过去凭直觉，如今凭数据，节省的修改费用可购置一台PS5。不过先别得意，刚实施的新规范将渗漏检测时日延长至三昼夜，邻近房屋主人外出未归，你只能耐心等待，工程延误后，建材商调价通知紧随而至，自行施工最大的弊端在于时间损耗，新员工请假费用高于建材成本。

材料批量采购直播似乎很吸引人，我曾在抖音观看过“佛山砖仓”的特别活动，线下售价88元每片、尺寸为750×1500的建材，在直播间以68元的价格出售并且包邮，我立刻购买了80片。

货物送至楼底，搬运费用需要另外支付，每片收费三单位，若无法使用电梯，在楼梯建筑中，每经过一层需增加五单位费用，最终计算下来，节省的金额并不显著。

更糟糕的是，砖块的另一面空无一物，没有标记，工地上的监督人员立刻断言是劣质产品，我顿时无言以对。

后来领悟到，直播间只参与品牌甩卖活动，下单前先核对价格标识，这样节省下来的钱，用来聘请监理，要比跟商家交涉麻烦省心得多。

装修贷的坑最隐蔽。

我的同事上了“零首付”的当，合同里藏了“放款就全付”的条款，工地水电验收时，20万已经划到装修公司账上，要是后期加钱不给钱就停工，年化利率达到21%，停一天就要罚200元利息，想解除贷款？

可以，先结清尾款并支付违约金，这样算下来比一次性付全款更贵。2023年出台了新规定，要求资金存管，但小公司根本不接受，签合同前要上微信小程序“装修行家”查询资质，没有接入存管系统的，直接放弃。

半包+监理是我最后选的路。

自行选购砖块、地面材料以及橱柜，将工程承包给本地施工队长，由独立监督方分阶段进行检查，二十二平米地砖的购买比整体外包能节省一万二，监督服务费为一千九百九十九，只需一次返工即可收回成本。

工长最怕摄像头+监理双重记录，偷工减料当场社死。

整个工程周期为四十五日，相较于简便型方案所需时间更长，不过每一分投入都清晰可见，入住之后不会出现意料之外的状况。

结束那天，我将监控设备卸下，存储卡里录有1.2G建筑场景影像，仿佛观赏了一部以自己为主角的影像记录。

装修没有完美答案，只有适不适合你的打法。

财力有限、时间宝贵、胆子足够大，可以考虑选用简便方案，务必将额外费用列入附加条款；若追求节省且不介意麻烦，自行安装搭配人工智能检查是当前最省心的办法；选择半包服务搭配专业监督，则是普通人稳妥的选择，多耗费几日休息时间，能够节省出一辆交通工具的开销。

不要被所谓十五天即可搬入的说法迷惑，也不要被无需预付的首付款计划掏空未来半年的收入。

装饰的根本，是让未来的日子提前变为现实，难以估算的人，最后都在为一时的决定付出代价。